Haben Sie ein Mietobjekt? Suchen Sie nach Möglichkeiten, es für Mieter attraktiver zu machen, die in Ihrer Gemeinde, Stadt oder Ihrem Bundesland möglicherweise viele Optionen haben? Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, besteht darin, mehr Wert für die gezahlte Miete zu bieten – und das können Sie mit Smart-Home-Technologie erreichen.
Einer Umfrage zufolge bis zu 57,4 Millionen Haushalte in den Vereinigten Staaten nutzen dieses Jahr aktiv Smart-Home-Geräte. Dies ist ein Anstieg um 6,7 % im Vergleich zu 2021, als die Zahl der Haushalte, die Smart-Home-Technologie aktiv nutzten, 53,8 Millionen betrug.
Wenn Sie Ihr Mietobjekt für Mieter attraktiver machen möchten, binden Sie Smart-Home-Technologie ein. Lesen Sie weiter, um einige zu sehen Smart-Home-Optionen bedenkenswert.
Investitionsoptionen für Smart Home Tech
Intelligentes Thermostat
Wenn Ihre Mieter für Nebenkosten bezahlen, interessieren sie sich für Einheiten mit intelligenten Thermostaten. Wenn sie längere Zeit des Tages unterwegs sind, können sie ihre intelligenten Thermostate so einstellen, dass die Temperatur nicht höher oder niedriger ist als nötig. Wenn sie im Winter auf der Arbeit sind, können sie das smarte Thermostat so programmieren, dass es nicht wärmer wird als nötig. Es wird möglich sein, es so zu programmieren, dass die Temperatur steigt, wenn sie von der Arbeit zurückkehren.
Energy Star stellt fest, dass Menschen dies können sparen Sie etwa 50 $ pro Jahr mit ihren intelligenten Thermostaten. Das klingt vielleicht nicht nach viel. Aber da die Inflation die Lebenshaltungskosten in die Höhe treibt, zählt jede Sparmöglichkeit. Die Mieter Ihrer Mieteinheit werden es zu schätzen wissen, dass Sie Geld sparen können.
Video-Türklingel
Eine weitere Smart-Home-Technologie, die Sie für Ihre Mieteinheit in Betracht ziehen sollten, ist eine Video-Türklingel. Die Bewohner erhalten eine zusätzliche Sicherheitsebene, da sie überprüfen können, wer an der Tür steht, ohne physisch zur Tür gehen zu müssen. Egal, ob sie im Bett, im Wohnzimmer, in der Küche oder außerhalb der Mieteinheit sind, sie können überprüfen, wer vor der Tür steht.
Auch eine Video-Türklingel kann potenzielle Gauner abschrecken Einbruchsversuche. Diebe bevorzugen einfache Ziele, daher reicht es aus, eine Video-Türklingel zu sehen, die sie auf frischer Tat erfassen kann, um die meisten schlechten Schauspieler davon abzubringen. Die Ausstattung Ihrer Mieteinheit mit einer Videokamera könnte Mieter ansprechen. Sie werden sich sicherer fühlen, was ausreichen könnte, um Ihr Mietobjekt von anderen Objekten abzuheben.
Smart Home-Sicherheitssystem
Es war schon immer eine gute Idee, ein solides Haussicherheitssystem zu installieren. Aber ein Smart-Home-Sicherheitssystem ist eine ganz andere Sache. Ein solches Setup umfasst verschiedene physische elektronische Komponenten, die zusammenarbeiten, um Ihr Mietobjekt zu schützen. Es kann aus Folgendem bestehen:
- Intelligente Überwachungskameras
- Bewegungssensoren, die Bewegungen erkennen und Benachrichtigungen senden, wenn eine Bewegung erkannt wird
- Glasbruchsensoren, die bei Glasbruch warnen
- Eingangssensoren, um zu erkennen, wann jemand die Mieteinheit betritt oder verlässt
- Ein Alarm, der vor potenziellen Gefahren warnt und möglicherweise Gauner abschreckt
Intelligente drahtlose Kamera
Denken Sie unbedingt daran, dass drahtlose Kameras als Teil eines kompletten Heimsicherheitssystems oder als eigenständige Option ohne Alarm, Tastatur und andere Komponenten erhältlich sind. Manchmal geht es bei drahtlosen Kameras einfach darum, den Mietern Sicherheit zu geben. Wenn sie also die Umgebung des Hauses überprüfen möchten, ohne nachts nach draußen gehen zu müssen, können sie dies über drahtlose Kameras tun. Alles, was sie brauchen, ist Zugang zu ihrem Computer, Tablet oder Laptop.
Ein weiterer Grund, die Installation von drahtlosen Kameras in Betracht zu ziehen, ist, wenn Ihre Mieter Haustiere haben. Wenn Ihre Mieter unterwegs sind, können sie sich vielleicht trösten, wenn sie nach ihren Haustieren sehen können. Drahtlose Kameras sorgen dafür, dass sie von überall aus einchecken können. Darüber hinaus ist die Installation drahtloser Kameras ohne alle anderen Komponenten eine kostengünstigere Option.
Sprachgesteuerter Smart Speaker
Wussten Sie, dass der weltweite Markt für intelligente Lautsprecher voraussichtlich weiter wachsen wird? 6,5 Milliarden Dollar in diesem Jahr und laut IMARC Group bis 2028 auf 27,5 Milliarden US-Dollar steigen könnte?
Laut dem Forschungsunternehmen bezeichnet Smart Speakers drahtlose, internetfähige Geräte, die mit integrierten Sprachassistenten ausgestattet sind, die Menschen bei alltäglichen Aufgaben unterstützen. Vielleicht haben Sie schon einen benutzt. Sie verfügen über Spracherkennungstechnologie, sodass sie Sprachbefehle entschlüsseln und darauf reagieren. Wenn Sie beispielsweise den sprachgesteuerten intelligenten Lautsprecher Amazon Echo Dot mit dem Sprachassistenten Alexa haben, können Sie Folgendes fragen:
„Alexa, was ist die Wettervorhersage für morgen?“
Der Sprachassistent antwortet dann mit der Wettervorhersage für Ihre Region.
Aber Sprachassistenten liefern nicht nur Wetter-Updates, so nützlich das auch sein mag. Sie können auch Musik abspielen, Live-Nachrichten streamen, Wecker stellen, Fragen beantworten, E-Books lesen, Erinnerungen und Timer einstellen und vieles mehr. Sie können auch eine verwenden sprachgesteuert Smart Speaker, laut IMARC, zur GPS-Navigation und sogar zur Steuerung von Smart-Home-Geräten. Die Anwendungsfälle sind also vielfältig.
Ziehen Sie sprachgesteuerte intelligente Lautsprecher in Betracht, wenn Sie Mietern ein Tool anbieten möchten, das Komfort und Funktionalität bietet. Sie sind relativ preiswert und bieten einen Mehrwert. Alles, was Sie brauchen, ist ein Internetzugang, um den Mietern die Vorteile von intelligenten Lautsprechern mit Sprachsteuerung zu bieten.
Intelligenter Rauchmelder
Ob es sich um Ihren Hauptwohnsitz oder ein Mietobjekt handelt, Sie möchten Ihre Investition schützen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist die Installation intelligenter Rauchmelder. Es ist sicherlich eine gute Idee, sie in Ihren Mieteinheiten zu installieren. Wenn intelligente Rauchmelder Rauch oder Kohlenmonoxid erkennen, können sie Warnungen an die Smartphones Ihrer Mieter senden.
Mieter werden auch in der Lage sein, intelligente Rauchmelder fernzusteuern. Es kann ein Spielveränderer sein, indem es eine zusätzliche Sicherheitsebene für Mieter und ihre Haustiere bietet, wenn Sie Haustiere in Ihren Anlageimmobilien zulassen. Sicherheit sollte Priorität haben. Und Tools wie intelligente Rauchmelder können auch dazu beitragen, Ihre Mieter und Ihre Mietobjekte zu schützen.
Intelligenter Stecker
Ein weiteres intelligentes Feature für Ihre Mietobjekte ist ein intelligenter Stecker. Wenn Sie intelligente Steckdosen in Ihren Mieteinheiten installieren, verändern Sie die Art und Weise, wie Mieter mit ihren Geräten interagieren, selbst wenn sie sich an einem anderen Ort als zu Hause befinden. Smart Plugs werden in normale Steckdosen gesteckt. Sie werden dann von Apps gesteuert, mit denen die Mieter ihre Geräte oder alles andere, das an den Smart Plug angeschlossen ist, steuern können. Wenn sie also eine Stehlampe angeschlossen haben, kann sie sich nachts automatisch ein- oder morgens ausschalten.
Dabei geht es nicht nur um Bequemlichkeit; Es geht auch darum, Geld zu sparen. Intelligente Steckdosen können Mietern helfen, verantwortungsvoller mit ihrem Energieverbrauch umzugehen. Sie können wählen, wann und wie lange Geräte oder Plug-in-Lampen eingeschaltet sind. Wenn die Mieter für ihre eigenen Versorgungsunternehmen verantwortlich sind, wird das Angebot intelligenter Steckdosen ein noch geschätzteres Merkmal sein. Wenn Sie verantwortungsbewusst sind, dann sparen Sie. Aber wenn Sie bedenken, wie kostengünstig Smart Plugs sind, werden Sie feststellen, dass es sich lohnt, sie zu kaufen.
Intelligente Glühbirne
Intelligente Glühbirnen sind einfach zu installieren. Tatsächlich können Sie sie genauso installieren, wie Sie jede herkömmliche Glühbirne installieren würden. Es ist also eines der kostengünstigeren Smart-Home-Upgrades, die Sie für Ihre Mietobjekte durchführen können. Wenn Sie etwas recherchieren, werden Sie feststellen, dass intelligente Glühbirnen über 25.000 Betriebsstunden halten können. Das ist bei aller Vorstellungskraft eine lange Zeit. Das bedeutet, dass Ihre Mieter langfristig Geld sparen, wenn Sie intelligente Glühbirnen installieren. Diese Optionen sind auch besser für die Umwelt, da sie kein Quecksilber enthalten, wie dies bei Leuchtstofflampen der Fall ist. Wenn Sie Geld sparen und gleichzeitig das Beste für die Umwelt tun können, ist das eine Win-Win-Situation.
Denken Sie nur daran, dass Mieter eine App herunterladen müssen, um intelligente Glühbirnen zu verwenden. Sobald sie es auf ihrem Smartphone oder Tablet haben, können sie die intelligenten Glühbirnen bedienen, egal ob sie zu Hause oder unterwegs sind.
Intelligenter Garagenöffner
Wenn Sie ein Haus mit Garage vermieten, besteht eine gute Chance, dass bereits ein Garagenöffner vorhanden ist. Aber ist es ein intelligenter Garagenöffner? Wenn dies nicht der Fall ist, lohnt sich ein Upgrade, um die Funktionen zu erhalten, die mit einem intelligenten Garagenöffner geliefert werden. Ein intelligenter Garagenöffner öffnet und schließt nicht nur Ihr Garagentor. Stattdessen sendet das Gerät Aktivitätswarnungen direkt an das Smartphone Ihres Mieters. Der Mieter kann auch bestimmen, wer Zugang zur Garage haben darf. Ein intelligenter Garagenöffner kann Ihren Mieter auch warnen, wenn das Garagentor versehentlich offen gelassen wird. Das kann ein Spielveränderer sein, da das versehentliche Offenlassen eines Garagentors zu Problemen wie Diebstahl oder noch schlimmerem führen kann.
Und das ist nicht alles…
Es ist möglich, viele andere Funktionen als Teil eines Smart-Home-Sicherheitssystems zu erhalten. Ihre Mieter können von überall aus verfolgen, was innerhalb und außerhalb ihrer Mieteinheiten vor sich geht. Sie können Dinge so einrichten, dass sie gewarnt werden, wenn es ein Problem gibt. Überwacht ein Dienstleister das System, können die Behörden nach Bedarf entsandt werden.
Dies sind einige der Dinge, die Sie tun, um Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie für Mieter attraktiver zu machen. Wenn Sie weitere Tipps wünschen, wie Sie den Menschen das bieten können, was sie als Immobilieneigentümer wollen, wenden Sie sich an einen Hausverwalter Erfahrung darin, Immobilieneigentümern bei der Suche nach geeigneten Mietern zu helfen.
Der richtige Immobilienverwalter kann das Eigentum an Anlageimmobilien mit Smart-Home-Technologie verbessern. Sie erhalten Hilfe bei notwendigen Wartungs- und Reparaturarbeiten, der Modernisierung Ihres Mietobjekts, damit es auf dem Mietmarkt wettbewerbsfähig ist, der Suche nach geeigneten Mietern und vielem mehr.
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